最近樓市遇冷的數(shù)據(jù)讓人吃驚：上半年新房成交量同比下滑23%，二手房掛牌量卻激增40%。年輕人不買房，真的只是因為窮嗎？三大現(xiàn)實因素正在重塑樓市邏輯。
第一，房價收入比徹底"繃不住"了。深圳普通家庭不吃不喝要攢32年才能買房，90后結婚率跌破5‰，掏空六個錢包換水泥盒子，遠不如租房來得實在。
第二，政策調控把"擊鼓傳花"游戲玩砸了。三道紅線讓房企斷臂求生，限購限貸政策鎖死流動性，曾經閉眼搶房的投資者突然發(fā)現(xiàn)，房子真的會變成"不動產"。
第三，Z世代開始整頓樓市。這屆年輕人算得清賬：30年月供占收入60%，不如拿錢投資自己。某招聘平臺數(shù)據(jù)顯示，00后存款買房意愿比95后直降40%。
更扎心的是，央行連續(xù)7次降息，首套房貸利率跌破4%，可售樓處依舊冷清。這像極了超市打折卻無人問津——大家不是缺錢，是看透了打折商品的原價泡沫。當房子褪去金融屬性，回歸居住本質，年輕人用腳投票給出了答案：與其被房貸綁架30年，不如先活好當下。畢竟，租房也能結婚，存款還能旅行，這才是屬于這代人的清醒經濟學。