四川取消普通住宅和非普通住宅標準

4月25日，四川宣布全省取消普通住宅與非普通住宅區(qū)分標準。根據(jù)規(guī)定，符合建筑容積率1.0以上、單套面積140平方米以下、成交價低于同級別住房平均交易價格1.2倍的住宅，若增值額未超扣除項目金額20%，仍可享受土地增值稅免征政策。各市（州）此前制定的標準，如與新規(guī)不一致，可自主決定是否繼續(xù)執(zhí)行，并需報備省級主管部門。

杭州發(fā)布公積金新政 大力支持繳存職工購買保障性住房

4月21日，杭州住房公積金管理委員會發(fā)布關于優(yōu)化完善住房公積金提取若干政策的通知。明確購買保障性住房的繳存職工，可提取住房公積金支付首付款等購房款，提取累計不超過購房款；使用住房公積金貸款購房的，提取與貸款金額累計不超過所購住房總價。繳存職工租賃公共租賃住房、保障性租賃住房的，可按實際房租支出提取住房公積金。

鄭州擬調(diào)整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限

4月23日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布了《關于調(diào)整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限的通知（征求意見稿）》，面向社會公開征求意見。通知提到，調(diào)整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限。延遲退休的職工辦理住房公積金個人住房貸款時，貸款到期時間男性可延長到68歲、女性可延長到63歲，或延長到借款人法定退休年齡后5年，貸款期限最長不超過30年。

廈門優(yōu)化升級房票安置政策

4月23日，廈門發(fā)布《關于進一步優(yōu)化住宅房屋征收房票補償安置政策的通知》，對房票政策進一步優(yōu)化升級。其中亮點包括全市房源都可選擇，房源選擇進一步擴大，房源庫涵蓋全市各區(qū)房源，被征收人自主選擇購買房源庫內(nèi)的新房、競配建房、安置房、安商房，也可以購買二手房。被征收人可購買一套或多套房源，在滿足戶人均居住面積不低于35平方米的前提下，可購買非住宅，還可以將房票轉讓。

【市場要聞】

央行：5年期和1年期LPR維持不變

4月21日，中國人民銀行公布了最新一期的貸款市場報價利率（LPR）。數(shù)據(jù)顯示，5年期以上LPR為3.6%，1年期LPR為3.1%，均與上月持平，連續(xù)五個月保持不變。

杭州土拍熱度攀升 2宗宅地高溢價成交

4月22日，杭州成功出讓蕭山市北、湘湖聞堰2宗宅地，總成交額44.7億元，平均溢價率63.7%，成交樓面價均刷新板塊紀錄。其中，蕭山市北地塊經(jīng)多輪競價后由綠城以31.13億元摘得，溢價率59.39%，樓面價達35066元/平方米。濱江集團以13.6億元競得湘湖聞堰低密宅地，溢價率74.4%，樓面價為19306元/平方米。

廈門土拍收金88億元 保利發(fā)展斬獲五緣灣地塊

4月24日，廈門共出讓四幅地塊，湖里區(qū)2幅、思明區(qū)和集美區(qū)各1幅，總土地面積17.06萬平方米，總成交金額為88.29億元。熱度最高的湖里區(qū)五緣灣地塊經(jīng)過75輪競價后，由保利發(fā)展以總價34.14億元競得，成交住宅樓面價50645元/平方米，溢價率12.34%。其余三幅地塊均以底價被建發(fā)、聯(lián)發(fā)以及中交收入囊中。

南京9宗宅地收金超84億元

4月23日，南京出讓9宗涉宅用地，南部新城1宗，雨核片區(qū)2宗，江北新區(qū)3宗，浦口區(qū)3宗，總用地面積約31.12公頃，起拍總價83.89億元，最終成交總價84.63億元。其中，秦淮南部新城G07地塊引發(fā)房企競爭，經(jīng)過38輪競拍，被長沙宸嘉新熠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與南部新城會展中心發(fā)展有限公司聯(lián)合競得，成交總價11.14億元，樓面地價為32309元/平方米，溢價率7.1%。其余8宗地塊均以底價出讓。

【房企要聞】

濱江集團2024年歸母凈利潤25.46億 全年獲取土地23宗

4月25日，濱江集團發(fā)布2024年年度報告。濱江集團全年實現(xiàn)營業(yè)收入691.52億元，凈利潤37.91億元，同比增長32.94%，歸母凈利潤25.46億元，同比增長0.66%。全年獲取土地23宗，其中杭州22宗，南京1宗，新增項目計容建筑面積合計187萬平方米，權益土地款224.4億元。

首開股份2024年營收242.13億元 凈虧損81.41億元

4月22日，首開股份發(fā)布2024年年度報告。2024年營業(yè)收入為242.13億元，同比下降49.31%，歸母凈虧損81.41億元，去年同期凈虧損63.39億元。報告期末，首開股份擬售、在售主要項目（含自持）156 個，總建筑面積約4430萬平方米。報告期內(nèi)，公司房產(chǎn)銷售結算收入231.87億元，同比降低50.34%。酒店物業(yè)經(jīng)營收入實現(xiàn)8.54億元，同比增加6.56%。

中交地產(chǎn)擬將房開業(yè)務相關資產(chǎn)及負債轉讓予控股股東

4月22日，中交地產(chǎn)發(fā)布重大資產(chǎn)出售暨關聯(lián)交易預案公告。公告顯示，中交地產(chǎn)擬將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關資產(chǎn)及負債轉讓給控股股東中交房地產(chǎn)集團有限公司，交易形式為現(xiàn)金收購，具體交易價格待評估工作完成后披露。中交地產(chǎn)表示，公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務持續(xù)處于虧損狀態(tài)，為實現(xiàn)長期穩(wěn)定發(fā)展的目標，公司擬將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務相關資產(chǎn)及負債轉讓至控股股東，以實現(xiàn)向輕資產(chǎn)運營模式的戰(zhàn)略轉型。