買二手房如何砍價？4月23日，在張家口日報社打造的大型公益直播欄目“河山探房”中，21世紀不動產金牌經紀人劉國帥為市民支招。
劉國帥表示，砍價首先要貨比三家。與同小區、同樓層、同等裝修的房子作價格對比，看看價格差是多少。之后，再去查詢這個小區的歷史成交價格，通過某些房產A P P查詢掛牌成交價格，包括業主降價的動態。砍價要狠，房價和樓齡、樓層、裝修都有關系，還價時，先要比市場均價、心理預期價都低，為后期討價還價留余地。
砍價要用事實說話。購房者應該通過A I軟件查詢現在該小區房源的最新成交價格，并對房東說：“你看近期的成交價格，平方米數、戶型跟你家一模一樣，如果您誠心想賣，價格起碼再便宜萬兒八千。”
砍價要了解房源背景。購房者在和房東的價格博弈中，要打聽此套房子掛牌時長。如果這套房兩三年賣不出去，房子也沒有其他問題，這就說明房東最在意的是價格問題。這時，購房者砍價要堅持，不宜輕易讓步。