4月16日，國家統計局公布2025年3月70個大中城市房價數據，樓市格局迎來重要變化——一線城市率先回暖，二手房市場止跌回升，二線城市緊隨其后呈現價格上揚趨勢，釋放出房地產市場企穩向好的強烈信號。
數據顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月持平。上海、深圳表現亮眼，分別上漲0.7%和0.1%，展現強勁復蘇動力；北京、廣州則分別微跌0.2%和0.1%，形成市場差異化走勢。二手房市場更是出現戲劇性反轉，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.2%，其中北京、上海、深圳漲幅分別達0.5%、0.4%和0.3%，止跌回升態勢顯著。
在一線城市的帶動下，二線城市房價也出現積極變化。雖然新建商品住宅銷售價格環比持平，但二手住宅價格環比降幅較上月收窄0.2個百分點，部分熱點城市房價已出現實質性上漲。市場分析人士指出，一線城市回暖猶如“風向標”，極大提振了二線城市市場信心。加之近期信貸政策放寬、限購政策優化等利好因素疊加，進一步刺激了購房需求釋放。
從全國范圍看，3月份70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市數量增至24個，較上月增加6個；二手住宅環比上漲城市達10個，較上月增加7個。這表明房價上漲的城市范圍正在逐步擴大，市場活躍度明顯提升。
值得關注的是，政策利好持續發力成為推動市場回暖的關鍵因素。近期各地密集出臺樓市支持政策，包括降低房貸利率、放寬公積金貸款條件、優化土地出讓政策等。某二線城市房地產協會負責人表示，“信貸政策的放寬讓更多購房者獲得資金支持，城市建設的加速推進也提升了區域房產吸引力，多重因素共同作用下，市場預期得到顯著改善。”
房地產市場的回暖與宏觀經濟緊密相連。作為國民經濟的重要支柱產業，房地產行業對上下游產業鏈具有強大帶動效應。據測算，房地產行業每投入1元，可帶動相關產業1.5-2元產出。此次房價企穩回升，不僅反映出房地產市場自身的修復能力，更是宏觀經濟穩步復蘇的重要體現。
業內專家建議，對于購房者而言，應抓住市場調整期合理規劃置業；投資者需密切關注區域發展潛力，理性選擇投資標的；政府部門則需繼續落實“因城施策”，促進房地產市場平穩健康發展。隨著市場機制與政策調控的協同發力，房地產市場有望迎來新一輪良性發展周期。