十載創新為楫，勇立時代潮頭。立足開放開發區位優勢，平潭自貿片區在全國范圍內首創推出涉案房產“e拍即得”協同執行機制，以創新便民的實招硬招，破解法拍房稅費承擔爭議、辦證環節冗長等問題，打通了年均金額近2億元的平潭“法拍房”交易鏈條，為法拍房涉稅問題解決貢獻“平潭樣板”。

“本來以為要跑很多次才能辦好登記手續，沒想到現在只要在法院就能辦完所有手續，真是太貼心了。”市民王女士通過競拍取得了位于海壇片區萬寶嘉華小區的一套商品房的產權。此前，需在多個部門辦理各種手續才能完成不動產過戶登記，如今依托“不動產登記＋司法協助”協同執行新模式，僅用1天時間便可順利辦結。

效率躍升的背后，是機制的支撐。平潭法院、實驗區稅務局、實驗區行政審批局等部門達成協作，創新推出涉案房產“e拍即得”協同執行機制，通過信息數據的互聯互享、系統平臺的互融互通，實現涉案房產“查、控、轉、抵”等不動產登記業務全流程線上辦理的“一件事”“零次跑”模式。

“以司法、稅務與不動產登記等多部門信息互通、成果共享、工作互助的方式，進一步梳理規范了法拍房的查明查封、詢價定價等6個環節，同時集成各部門微電子稅務局、‘點對點’查控系統等，實現從房產查控、評估拍賣到信貸預審、稅費征繳再到最終的過戶登記全流程線上辦理、全閉環協作運轉。”平潭法院執行局法官王斯棟介紹道，不動產查控反饋從原來的5個工作日升級為即時“秒辦”，成交過戶和產權登記等業務辦理周期從原來的30天縮短至5天，涉案房產處置期限平均縮短50天。

效率提檔增速的同時，降成本、降風險的效能持續顯現。在降成本方面，由當事人負擔房產評估費用轉變為政府買單，可節約至少1個月的評估周期和5000元的評估費用，還提前引入金融服務，以銀行出具“貸款承諾函”的方式替代買受人尾款繳納，實現房產定價零傭金、司法拍賣零成本、財產變現零負擔。在降風險方面，賣方稅費由法院直接從拍賣款中劃至稅務機關，可保障國家稅收及時足額入庫。

“過去，購買法拍房需要買受人先墊付稅費后經過30日再退還預交稅費，現在流程更加便捷，法院可以直接與稅務部門完成線上繳稅對接，5個工作日內即可完稅，全流程提速83.3％，現已成功辦理法拍293件。”實驗區稅務局法制科副科長王曦說。

以機制創新為突破點，打通法拍房事項的難點堵點，平潭自貿片區以司法拍賣為“小切口”，做優為民“大文章”。涉案房產“e拍即得”協同執行機制成功入選福建自貿試驗區第19批創新案例、2023年度福建法院十大能動司法創新舉措、2023年獲評國家稅務總局“創青春大賽精誠共治賽道”金獎。這一機制不僅彰顯出平潭自貿片區“制度創新＋數字賦能”的改革效能，還讓群眾實實在在感受到創新司法服務舉措帶來的便捷與實惠。