二季度中國樓市正處政策發(fā)力關(guān)鍵節(jié)點，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長訴求與市場深度調(diào)整形成雙重驅(qū)動。當(dāng)前政策工具箱儲備充足，預(yù)計將以“需求端松綁+供給端紓困”雙向發(fā)力，通過房貸利率下探、限購梯次解禁、房企融資擴(kuò)容等組合拳穩(wěn)定市場預(yù)期。區(qū)域政策料將呈現(xiàn)“因城施策再深化”特征，一線城市以結(jié)構(gòu)性微調(diào)試探市場，二線全面激活置換鏈條，三四線強(qiáng)化存量去化。此輪調(diào)整將注重精準(zhǔn)滴灌，既要托底房地產(chǎn)投資增速，亦要避免短期過熱風(fēng)險。隨著政策紅利在“金九銀十”兌現(xiàn)，樓市有望實現(xiàn)弱復(fù)蘇，為宏觀經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型提供緩沖空間。市場參與者需重點關(guān)注4-5月核心城市外圍區(qū)域政策松動信號，把握窗口期布局機(jī)遇。