你聽(tīng)說(shuō)了嗎？
今年樓市要炸鍋了！
全國(guó)多地甩出新計(jì)劃，土地供應(yīng)“咔嚓”砍一半，住房供應(yīng)也跟著跳水。
咋回事？
去年庫(kù)存堆成山，管事的直接拍桌子：不許再加地！
結(jié)果呢，房企捂著錢包不吭聲，土地流拍跟放煙花似的，熱鬧得不行。
今年咋樣？
新房少得可憐，土地更是摳門到家。
深圳、杭州已經(jīng)亂成粥，房子賣得比造得快，庫(kù)存“嗖嗖”往下掉。
房?jī)r(jià)蹭蹭漲，有人歡喜有人愁。
北京、廣州也憋著勁兒，熬到三四季度，局部房?jī)r(jià)保不齊要掀桌！
一線城市熱火朝天，二線城市也眼紅。
復(fù)蘇勢(shì)頭這么猛，供不應(yīng)求不遠(yuǎn)了。
可別高興太早，全球經(jīng)濟(jì)亂糟糟，貿(mào)易風(fēng)吹得樓市晃悠悠。
這波漲價(jià)，能不能穩(wěn)住？
大家伙兒瞪大眼瞧著吧。
買房咋挑？
頂樓行不行？
網(wǎng)上吵翻天，有人嚷嚷：“頂樓漏水，躲都躲不掉！”我干房地產(chǎn)這么多年，給你掰扯掰扯。
早年間福利房，頂樓滲水跟吃飯一樣常見(jiàn)，修了還漏，心態(tài)崩了都。
近十年蓋的樓，質(zhì)量飛上天，頂樓漏水？
基本絕跡。
要是還漏，多半是施工拉胯，窗臺(tái)陽(yáng)臺(tái)都跑不了。
我買過(guò)一套房，陽(yáng)臺(tái)滲水跟開(kāi)閘似的，業(yè)主群天天炸鍋，頂樓反倒不是主角。
高周轉(zhuǎn)的房企最坑，速度第一，質(zhì)量靠邊。
老板拍胸脯：“快快快，成本省下來(lái)！”交付后漏水咋辦？
修唄，反正修補(bǔ)費(fèi)比融資便宜。
業(yè)主氣得跳腳，他們笑瞇瞇數(shù)錢。
還有大幅降價(jià)的樓盤，虧得褲子都掉了，只能偷工減料。
陽(yáng)臺(tái)欄桿薄得像紙，衛(wèi)生間水龍頭5塊錢淘來(lái)的那種。
漏水？
正常操作！
數(shù)據(jù)擺這兒：某樓盤降價(jià)30%，交付投訴翻了3倍。
頂樓到底買不買？
老房子躲遠(yuǎn)點(diǎn)，新樓盤看運(yùn)氣。
房企要是靠譜，頂樓風(fēng)景美得很。
可要是碰上“薅羊毛”那伙，住進(jìn)去就等著哭吧。
如今這世道，買房跟開(kāi)盲盒似的，誰(shuí)敢打包票？
經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩，樓市飄搖，供需翻盤，大戲剛開(kāi)場(chǎng)。
房?jī)r(jià)漲跌誰(shuí)說(shuō)了算？
咱老百姓看熱鬧，心疼錢包。
這局牌打完，沒(méi)贏家，誰(shuí)還信“房住不炒”啊？