成都樓市的小陽春呈現出冰火兩重天的態勢，分化現象頗為顯著。
在成都的樓市當中，存在著這樣一種現象：一方面，新建的豪宅不愁銷路；另一方面，二手房卻滯銷難售。與此同時，成都的土地拍賣市場十分火熱，當地的開發商對成都的房價充滿了信心。
3月上旬的時候，先是出現了一塊成交價達3萬多的地王，之后又出現了一塊成交價為4萬多的地王，這都是開發商看好成都樓市，給成都樓市帶來的利好。
成都樓市中的二手房市場并非如此。
成都樓市中金融城板塊的房價，年初的時候為3.8萬，如今已降至3.7萬，這意味著跌了1000元。這里可是成都房價最高的區域了，即便如此，房價還是下降了。
在成都的樓市當中，當下有不少二手房的房東，他們都認為自己所擁有的樓齡超過10年的二手房，其品質欠佳，在未來的日子里，難以與成都樓市里那些更為優質的新樓盤一較高下，于是這便使得成都樓市中賣房的意愿頗為高漲。并且，成都樓市的新房供應量是比較大的。
截至2月末，成都樓市的新房去化周期長達13個月。這表明成都的新房數量并不短缺，這便是在成都樓市中仍能聽聞一些新房降價消息的原因所在。
在成都的樓市當中，當下唯有品質優良的房子才暢銷，那些品質普通的房子，基本上都滯銷。