文房價是根據(jù)國統(tǒng)局公布的2025年1-2月各地商品住宅銷售額除以商品住宅銷售面積計算得到的，為2025年1-2月各地的新房（住宅）成交均價。作者認(rèn)為根據(jù)實際成交數(shù)據(jù)計算得到的房價水平，比某些中介網(wǎng)站的放盤價或者一些機構(gòu)做的房價排行榜靠譜！但是作者做的這個榜單有一個不足之處，就是數(shù)據(jù)只是今年兩個月的，可能會受到短期非正常波動的影響，不如全年的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確！下面我們先看一下榜單：
2025年1-2月31省區(qū)市新房均價排行榜
根據(jù)上圖所示，全國新房均價9949元/㎡，房價超過全國水平的有9個地區(qū)，也是全國房價過萬的地區(qū)，分別是北京、上海、海南、浙江、天津、廣東、福建、江蘇以及陜西。
其中北京房價全國第一，是唯一房價超過5萬的地區(qū)，較上海高接近7000元/㎡。海南房價高于浙江以及福建房價高于江蘇，應(yīng)該是大多數(shù)人想不到的。廣東雖然有廣深兩個房價全國前五的城市，但是因為非珠地區(qū)房價較低，所以全省均價僅排名全國第六。而陜西更是非東部地區(qū)唯一房價過萬的省份，房價位居中西部第一，是不是也有很多人想不到？！
房價低于全國水平的有22個地區(qū)，其中沿海經(jīng)濟大省山東房價不僅低于全國水平，而且低于陜西、四川等省份，確實出人意料。重慶是唯一一個房價低于全國水平的直轄市，而貴州是全國唯一一個房價低于5000元/㎡的省份。