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簽完二手房買賣合同,收房卻變成“毛坯房”,買家能要求賠償嗎?

發布時間:2025-03-18 16:44:22來源: 13041198719

老張經房產中介推薦,與大劉簽訂了二手房買賣合同。辦完過戶手續準備收房時,老張發現室內一片狼藉,固定衣柜、頂燈、插座面板等裝飾裝修及附屬設施大都遭到拆卸或損壞,與之前看房時的精裝狀況大相徑庭。面對滿目瘡痍的“毛坯房”,老張能要求賠償嗎?

 

——可以主張賠償損失等違約責任。

 

《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

 

本案中,雙方在合同中雖未對房屋現狀進行具體明確的描述和記載,鑒于締約前老張已查勘房屋,從二手房交易習慣看,原房主大劉將固定衣柜等不可移動裝修及頂燈等滿足房屋使用功能不可缺少的必要設施擅自拆走,違背了誠實信用原則,老張有權依據民法典相關規定主張大劉承擔繼續履行(恢復原狀)或賠償損失等違約責任。

 

 

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