3月17日，國家統計局發布2025年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
從環比看，受春節銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續收窄。
杭州新房、二手房價格略有下調。其中，新房價格環比下降0.1%，二手房環比下降0.2%。
據悉，杭州房價下調和春節小長假以及市場供需結構有關。
新房方面，克而瑞數據顯示，2月因春節假期影響，供求集體回調2-4成。商品住宅供應27.6萬㎡，環比下跌15%，同比上漲86%；成交面積25.7萬㎡，環比下跌39%，同比上漲25%。
從供應量看，臨平經開區為供應主力板塊，其次則是蕭經、運河新城、未科等。成交主力則以核心延伸及二圈剛改、外圍低密等為主。
業內人士認為，2月杭州房價的回調，并不意味著市場熱度降低。春節以來，隨著杭州土拍熱度的接連攀升，以及重磅地塊的掛牌出讓，新房和二手房市場熱度已逐漸回歸。
進入3月，杭州新房市場熱點板塊持續高熱，汀岸印月軒、溪聽曉月軒、沐云川、詠湖雲廬、潮語映月軒等多個開盤項目，無論是中簽還是去化方面，表現都十分亮眼。
二手房方面，成交持續攀升，3月截至16日，杭州已成交5500套二手房，日均成交量超340套。
接下來的10余天，杭州將有3場土拍、11宗涉宅地待出讓，其中不乏錢二、濱江水電新村、蔣村低密、望江新城海潮TOD等重磅地塊，杭州地價紀錄有望進一步被刷新。業內人士表示，地王潮將帶來情緒連鎖反應，刺激新房、二手房市場持續回暖。