2025年3月17日，國家統計局發布了2025年2月份房價數據：2月份，新建商品住宅銷售價格指數方面，18個城市環比上漲，較上個月減少6個。
而我們大連，是自2022年10月后的這41個月內，首次出現了新房房價連續兩個月環比上漲。
1、2月份，全國70城中房價上漲的城市明顯增多了，其中南京連續兩個月漲幅全國第一，2月環比1月再漲0.5%。
2025年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
2月份，從環比看，受春節銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。
大連新房價格環漲0.3%
近41個月首次出現連續上漲
2月份，東北在統計的8個城市中，大連、哈爾濱和沈陽房價均為環比上漲的狀態，其中大連新房價格在1月環比上漲0.2%的基礎上，2月又環比漲0.3%；是自2022年10月后的這41個月內，首次出現了新房房價連續兩個月環比上漲。
同比方面，2月大連房價同比跌5%，對比近5個月的數值，跌幅也在持續收窄。
2024.2-2025.2大連新房價格同環比走勢圖（數據：國家統計局）
其實進入2025年，大連樓市相較于房價的變化外，給人最直觀的變化就是土地市場的回暖。
溢價28%、樓面價8574元/㎡，3月12日，綠城力壓3房企、通過40分鐘的激烈競拍，最終以1.57億摘甘區政府北宅地；這是大連樓市也久違出現了四房企競地盛況！
近期，大連土地市場的確是近3年內最活躍的，出現了久違的持續成交、競拍、溢價等狀況。
比如，綠城光明家具廠地塊的成交打破了近3年甘區住宅地不成交的魔咒；1月27日，華潤力壓綠城競得高新園區凌水海景住宅地塊，溢價2.2億元、溢價率為18%，是2年內首次；而像甘區政府地塊成交有多達4家的房企參與競拍拿地，也是多年未見的……
2月大連二手房價環跌0.7%
成交量連續3個月5200+套
2月份，同樣是受春節的因素影響，全國70個大中城市中僅有3個城市二手房價環比上漲、較1月減少4個！
2月份，大連二手房價格環比仍在下跌，跌幅為0.7%，是近4個月中跌幅較大的月份；同比方面，大連二手房的跌幅為9.3%，同樣有所擴大！
2024.2-2025.2二手房價格同環比走勢圖（數據：國家統計局）
據諸葛找房統計顯示，2025年1月、2月，甚至去年12月這三個月成交量均在5200套以上；同比上年度的同月份，成交量是其3-4倍。
近12個月大連二手房成交走勢來看，月均成交套數為4620套，近三個月的成交量也是高于這個數字的。
結合2月房價走勢看，大連二手房仍舊處于以價換量的階段，但是成交數據還是不錯的。