政策春風催熱市場 一線城市現魔幻行情
手機都被中介打爆了！上海浦東的周女士發現，自己掛牌三個月的二手房突然涌入30組看房客。3月10日，上海二手房單日網簽量飆升至1437套，打破2023年;認房不認貸;政策后的單日紀錄。與此同時，深圳某網紅盤再現盛況，有業主甚至連夜將掛牌價上調50萬元。
數據背后的三大爆點
1? 政策組合拳顯威力
央行2月25日宣布5年期LPR直降15個基點至3.85%，疊加多地購房補貼+限購松綁+契稅減免政策包，讓改善型需求集中爆發。以上海為例，外環內總價500-800萬的次新房成交占比超47%，帶學位、地鐵的房源成交周期縮短至7天。
2? 全國性回暖信號明確
除滬深外，北京朝陽區單周成交量環比激增28%，廣州珠江新城千萬級豪宅再現拼手速搶房。貝殼研究院數據顯示，重點50城二手房日均帶看量同比暴漲135%，創近三年新高。
3? 資本暗流涌動
令人意外的是，本輪交易中投資客占比回升至18%，某私募基金被曝斥資2.3億打包購入上海陸家嘴核心區5套大平層。業內傳言部分熱錢正從股市轉向核心地段房產避險。
現場直擊：凌晨排隊過戶 中介月薪破10萬
記者凌晨探訪浦東房地產交易中心，發現已有數十人帶著折疊椅排隊等號。"現在過戶要提前三天預約，我帶的6個客戶全款搶房。"從業8年的中介小王透露，團隊銷冠3月傭金已突破25萬元。
專家激辯：真回暖還是曇花一現？
看多派：易居研究院嚴躍進指出，本輪政策力度超2022年預測二季度房價將溫和上漲3%-5%
謹慎派：中原地產張大偉提醒，當前成交量仍比2016年峰值低42%，部分區域掛牌量激增可能引發價格踩踏
懸念待解：這輪行情會重演2015年暴漲神話嗎？
歷史數據顯示，2015年新政后上海房價半年跳漲38%。如今相似的政策環境引發市場聯想，但住建部最新表態強調房住不炒底線。您認為現在是入手時機嗎？您所在城市出現漲價潮了嗎？歡迎在評論區曬出你的觀察！