今年政策力度空前，從"穩字當頭"到"破局升級"，五大核心趨勢值得深度關注。
政策加碼：史上最強穩市組合拳
1. 貨幣政策明確"降準降息"，財政赤字率提升至3.2%，增發2萬億超長期特別國債
2. 4.4萬億地方專項債創歷史新高，首次明確用于土地收儲和存量房收購
3. 穩樓市首次寫入政府工作報告總體要求，"持續用力""更大力度"等表述彰顯決心
風險化解：房企化債進入新階段
1. 政策重心從"風險處置"轉向"統籌發展安全"
2. 出險房企出清率超80%，保交房工作持續推進
3. 建立房地產融資協調機制，防范系統性風險
需求釋放：限制性政策全面松綁
1. 首次提出"調減限制性措施"，限購限貸政策進入全面退出期
2. 100萬套城中村改造加速推進，貨幣化安置帶動萬億級需求
3. 棚改貨幣化2.0版預計釋放1億㎡住宅需求
供給側改革：庫存消化三大路徑
1. 土地供應同比減少15%，新增用地向TOD模式傾斜
2. 專項債收儲模式全國推廣，廣東已發行307億示范項目
3. 商辦改租賃、閑置土地盤活等創新政策試點鋪開
品質革命：好房子建設進入快車道
1. "建設好房子"首次寫入政府工作報告
2. 住建部將發布全國性品質標準，成都/紹興等12城已啟動試點
3. 智慧社區、綠色建筑等創新納入土地出讓條件
總的來說，2025年的房地產市場將在政策的支持下，迎來新的發展機遇。穩定房地產市場的大幕即將拉開，讓我們共同期待一個更加健康、有序的房地產市場。
（轉自：建材大數據）