2025年開年以來，中國樓市迎來多重政策利好。中央及地方政府通過降低首付比例、放寬限購、優化公積金政策（如成都將貸款期限延長至30年）、取消限售（如重慶中心城區）等舉措，持續釋放購房需求。住建部提出的“四個取消、四個降低、兩個增加”政策框架，進一步推動市場預期轉向樂觀。例如，廣州南沙區推出的“購房入學”政策、山東的20條住房消費促進計劃等地方性創新措施，直接刺激了購房意愿。
與此同時，融資環境改善助力房企紓困。萬科、融創等頭部企業通過債券贖回、債務重組等方式穩固資金鏈，中海地產更以120億銷售額領跑1月房企榜單，并在深圳、北京高價拿地，彰顯行業復蘇信心。
上海：松江泗涇板塊招商時代潮派開盤當日去化率超100%，靜安天玥等豪宅項目認購率均破百，均價12萬元/㎡的房源供不應求。
-深圳：龍崗大運深鐵閱云境項目開盤即售罄，1月新房銷售面積同比激增112%，二手房成交套數增長32%。
-成都：華潤中環天宸項目148套房源16秒“秒光”，第七周新房成交環比漲79%，二手房帶看量創3個月新高。
盡管一線及熱點二線城市表現亮眼，但三四線城市仍面臨“有價無市”的困境。數據顯示，2025年1月，重點30城新房成交面積增長30.6%，但增量主要集中在一線城市及重慶、西安等少數二線城市。
2025年樓市已邁入“止跌回穩”關鍵期，但回暖并非普惠性紅利。對購房者而言，一線及強二線城市核心資產仍具保值屬性，而中小城市需警惕長期調整風險。政策端需繼續平衡“防風險”與“促需求”，推動行業邁向高質量發展新階段。
