近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，城鄉(xiāng)家庭結(jié)構(gòu)和生活方式發(fā)生新變化，婚姻家庭矛盾呈現(xiàn)新特點，家事糾紛案件數(shù)量高位運行。記者從最高人民法院獲悉，近3年來，全國法院審結(jié)一審婚姻家庭繼承糾紛案件每年約200萬件，占全部一審民事案件的12%左右。其中，離婚糾紛案件每年約150萬件，占所有家事案件近80%。

　　離婚糾紛中，財產(chǎn)分割是重點之一，房產(chǎn)則是離婚糾紛涉及的“矛盾高發(fā)區(qū)”。男女雙方在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方將其房產(chǎn)給予另一方或者為另一方“加名”的情況，在當(dāng)下社會比較普遍。對此，《解釋（二）》第五條明確了規(guī)則。

　　崔某某與陳某某離婚糾紛案就是一個典型案例。崔某某與陳某某（男）于2009年登記結(jié)婚。婚后，陳某某將其婚前購買的房屋轉(zhuǎn)移登記至雙方名下。2020年，雙方因家庭矛盾分居。后崔某某向法院提起訴訟，請求判決與陳某某離婚，并由陳某某向其支付房屋折價款250萬元。

　　訴訟中，雙方均認(rèn)可案涉房屋市場價值為600萬元。陳某某同意離婚，但主張崔某某對房屋產(chǎn)權(quán)的取得沒有貢獻(xiàn)，且婚后其銀行卡一直由崔某某保管，家庭開銷均由其負(fù)擔(dān)，故只同意支付100萬元補(bǔ)償款。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，案涉房屋系陳某某婚前財產(chǎn)，陳某某婚后為崔某某“加名”系對個人財產(chǎn)的處分，該房屋現(xiàn)登記為共同共有，應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。雖然崔某某對房屋產(chǎn)權(quán)的取得并無貢獻(xiàn)，但考慮到雙方婚姻已存續(xù)10余年，結(jié)合雙方對家庭的貢獻(xiàn)以及雙方之間的資金往來情況，酌定崔某某可分得房屋折價款120萬元。

　　婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方將其房產(chǎn)給予另一方或者為另一方“加名”，對于婚姻關(guān)系存續(xù)時間較短且給予方無重大過錯的情形，《解釋（二）》第五條也明確了處理規(guī)則：人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請求判決房屋歸給予方所有，并結(jié)合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。

　　那么，針對婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定給予房產(chǎn)，但離婚訴訟時房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移登記的情形，應(yīng)當(dāng)如何處理？對此，《解釋（二）》第五條規(guī)定，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請求，結(jié)合給予目的，綜合考慮婚姻關(guān)系存續(xù)時間等因素，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。

　　對此，最高人民法院民一庭法官王丹解釋：“給予方不能隨意撤銷給予房產(chǎn)的約定，當(dāng)婚姻關(guān)系存續(xù)時間較長，接受方也對家庭付出較多的情況下，即使未辦理轉(zhuǎn)移登記，接受方也可以主張房產(chǎn)歸自己所有；但如果婚姻關(guān)系存續(xù)時間較短，可以判決房屋歸給予方，同時考慮給接受方補(bǔ)償，以此達(dá)到雙方利益的平衡。”

　　最高人民法院民一庭庭長陳宜芳表示：“《解釋（二）》在夫妻間給予房產(chǎn)等具體案件法律適用中，充分考慮我國歷史文化傳統(tǒng)、婚姻家庭現(xiàn)實狀況以及相關(guān)出資和給予行為的目的性特征，不作‘一刀切’規(guī)定，從而更好地平衡保護(hù)個人財產(chǎn)權(quán)利與婚姻家庭團(tuán)體利益。”