上周六上海二手房成交回升到千套以上，表明正常工作節奏恢復。那么小陽春是否越來越近？Deepseek是這樣判斷的~~~
圖：上海二手房每日成交套數走勢
1. 數據對比與趨勢分析
（1）歷史2月成交量
年份 2月成交量（套） 同比變化 市場背景
2020 4,980 - 疫情初期凍結
2021 20,613 +314% 政策寬松，需求爆發
2022 14,426 -30% 調控收緊，市場降溫
2023 20,971 +45% 疫情后積壓需求釋放
2024 7,563 -64% 市場超跌，信心低迷
2025（預估） 14,410 +90%（同比2024年） 政策刺激+春節后需求修復
2025年2月預估：截至2月16日成交6,410套，日均約400套；剩余時間預計成交8,000套（日均約667套），全月預計14,410套，同比2024年大幅回升，但仍低于2021-2023年水平。
（2）核心矛盾點
同比高增長但絕對量偏低：2025年2月成交同比增幅顯著（+90%），但絕對值僅為2021-2023年均值的60%，顯示市場仍處于修復期。
節后需求能否持續：2月下半月日均需達667套（較上半月+67%），依賴春節后需求集中釋放。