這事兒鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，街坊鄰居茶余飯后都在討論。
有道是"買的沒有賣的精"，開發(fā)商這波操作，背后究竟藏著什么貓膩？莫非是市場真的已經(jīng)江郎才盡，不得不使出這招"偷梁換柱"的手段？讓我們一探究竟。
1. 公攤?cè)∠澈蟮臒o奈之舉
誰說開發(fā)商是"鐵公雞"？現(xiàn)在這群"鐵公雞"也開始拔毛了。
說白了，這是市場倒逼的結(jié)果。就像一個老板干了半輩子生意，突然開始打折促銷，那肯定不是良心發(fā)現(xiàn)，是實(shí)在撐不住了。
現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，可以說是"冰火兩重天"。一邊是開發(fā)商的庫存像滾雪球一樣越堆越多，另一邊是剛需群體望房興嘆。有錢的不著急買，著急買的沒有錢。這不，開發(fā)商只能想辦法變著法兒降價，但又不能明著來，于是就打起了公攤面積的主意。
2. "明修棧道，暗度陳倉"的降價策略
取消公攤說白了就是個"障眼法"。
原來賣100平米的房子，算上公攤可能要多掏30平米的錢，現(xiàn)在好了，這30平米不用算錢了。但是大家別高興得太早，該交的稅費(fèi)一分都不會少。這不就跟超市做活動似的，"買一送一"聽著很劃算，實(shí)際上人家早就把成本算進(jìn)去了。
3. 新房二手房的"蹺蹺板"游戲
現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場就像個"蹺蹺板"，新房這頭一降價，二手房那頭立馬就得跟著動。
有些地方的二手房比新房還便宜，這在以前簡直是天方夜譚。更有意思的是，有的業(yè)主連房貸都還沒還完，房子就已經(jīng)跌得不成樣子了，這滋味，比吃了黃連還要苦。
4. 市場觀望期的"心理戰(zhàn)"
現(xiàn)在買房可真是個技術(shù)活。得看準(zhǔn)時機(jī)，還得有點(diǎn)運(yùn)氣。